新余精装修要多少钱 精装房验收注意事项

现如今，精装修交付的房子还是比较多的，不过呢也有很多业主毛坯房到手然后自己选择精装修，主要是材料自己把关，比较放心。有业主问：新余精装修要多少钱，精装房验收注意事项是什么。下面，新余装修为大家举例介绍下。

新余精装修要多少钱

以80平左右房子精装修为例，大致看看装修多少钱。

一、设计费

现代简约装修，一般说来，设计费在3000~5000元之间，超过5000元就偏高，不合理。如果用香姐以前说的方法，可省去设计费。在此设计费暂且按5000元计算。

二、门

通常毛坯房的入户门由地产公司配置，但有些业主要更换入户门。如果要更换的话，入户门(防盗门加木门)大概要4000元左右。户内门三室两卫，加上厨房门共6樘，平均每樘1500元，共9000元。客厅出阳台通常采用落地玻璃门，一般由地产公司全包，且不允许更换，此笔费用不计。按此预算，入户门加户内门开支约13000元。

三、墙面

三房二厅墙面采用环保墙面乳胶漆，总平方数大概200平方，包工包料每平方约35元足够，也就是说，三房二厅墙面乳胶漆开支在7000元左右。

两卫及厨房墙面贴瓷片到顶，墙面面积约50平方，一般包工包料每平方100元左右，此笔开支在5000元左右。

墙面装修合计12000元。

四、天花

三房两厅的天花，面积约60平方(含造型)，现代简约风格的天花包工包料每平方约165元，此笔开支大约为10000元。

两卫及厨房天花约20平方，采用铝塑扣板，每平方按60元计算(包工包料)，共1200元。

天花开支约11200元。

五、地面

1、两厅采用800x800mm地砖，面积约25平方，包工包料每平方米大约180元，此笔开支4500元。

2，三房采用强化木地板，面积约30平方，每平方包工包料约50元。此笔开资1500元。

3、两卫及厨房地面约20平方米，每平方米包工包料约150元，此笔开支约3000元。

地面装修约9000元。

六、灯饰

现代简约装饰的全屋灯饰全包约5000元足够。

七、厨柜

厨柜(含厨具)预算10000元足够。

八、杂项

全屋踢脚线包工包料约2000元。

全屋强电弱电包工包料约5000元。

全屋洁具约2500元。

全屋水暖器材(含花洒)约1000元。

两卫浴室柜2个约3500元。

杂项开支约14000元。

以上八项合计90000元。

精装房验收注意事项

1、准备工具

需要自己准备一些简单的工具，洗脸盆(水桶)、验房锤、卷尺(红外线测距仪)、笔、纸、化妆镜、强光手电筒、乒乓球、台灯等等吧，这些工具还是非常必要的，验房很方便。这些并非专业工具，只是土办法。

2、找人

验房可以请有资质的验房公司，带上验房师，费用四五百不等，看面积大小决定。如果不想花钱，那就自己用心验收。验收时，最好3-4人同行，人多力量大，也容易发现问题。今天要说的就是自己验收，需要注意的地方。

3、验资料

验收前，先查看三书一证一表一图，确定政府部门已经验收合格。开发商不能出具，我们可选择不收房。如果确实被要求收楼，也要注明未见某某表某某证。

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

一表：《竣工验收备案表》

一图：管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)，这个图很重要，便于后期的改造。

4、验三表

检查水表、电表、煤气表。在走进新房前，先检查这三个表的数据是否是零。如果不是零，说明有人用过你家水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。

5、验材料

不要着急检查施工质量，先看看各种地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、栏杆是否齐全，核对品牌和数量。签订购房合同的时候，里面应该列明了所有材料的品牌，验收的时候，一一对应检查。

6、验层高

主要是客厅，在客厅选取4~5个点，测量高度，数据一致，相差不大，说明房顶的没有倾斜。

7、验墙面

查看墙面查看是否隆起或凹陷。阴阳角线是否垂直，无弯曲。乳胶漆墙面，可以用大功率灯泡照射，灯一亮，无起伏阴影，说明墙体平整。如果不平，要重新补腻子刷漆。另一种，就是用水平尺，靠墙壁，也可以轻松看得出来。

8、验墙面空鼓

验房锤裹上几层卫生纸，轻轻敲击墙面，如果有咚咚的声音，表示有空鼓。空鼓的墙面不能挂重物，后期还可能脱落

9、检查渗水

仔细检查墙面、窗台、屋顶，看是否有返潮、渗水水印。如果有，可能是建筑外墙没有做好防水，让开放商解决。

10、验缝隙

一般来说，装修好的房子都会出现缝隙，记得观察。有缝隙，要查明原因，以防是结构问题。缝隙太多，缝隙过大，缝隙过明显，一定要让开发商维修。这是一个很费眼睛的事情，一定要看仔细。

11、验地面空鼓

客厅地面如果贴的是瓷砖，记得要检查是否有空鼓存在。用验房锤敲击瓷砖四角和中心，空鼓范围大，一定要更换。或者， Z字形划过地面，空鼓的地方声音会很特别，效率更快。

12、验地面平整

可以放乒乓球在地上，乒乓球滚动，说明瓷砖不平。就是用水平尺，靠地面，也可以轻松看得出来。

13、验卫生间瓷砖空鼓

尤其注意卫生间和厨房的墙面瓷砖，后期会安装挂架，如果有空鼓，挂架安装不牢固，时间一久，瓷砖还容易掉落。

14、验地板

卧室一般都安装的是地板，记得每一个房间慢慢的走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的声响，有声响，就可能是地面不平，或者安装不到位。

同时记得检查，检查贴脚线和墙面是否贴合紧密。也要注意地板四角是否有起翘的情况，翘起可能是安装不到位，也可能是受潮进水，也有可能是地板质量不好。

15、验石材

记得检查有石材的飘窗、橱柜这些地方，看石材是否损坏，是否有色差、是否受污染。

16、验开关插座

电路是隐蔽性工程，最怕出现不通电的地方，简单的方法就是拿个台灯，一个个的插，也可以自己买一个相位检测器，可以很方便检查插座是否漏电、通电，还可以零火线、地线等问题。这期间，也要认真检查插拔是否顺滑，插座有无破损，还要注意插座必须带防护门。

开关就比较简单，打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，是否有闪烁。

17、验空开

打开强电箱，看里面的空开回路是否正确，断掉总闸，室内是否完全断掉，断掉分闸，对应的回路是否断掉。

18、验水

打开水龙头，看水压是否正常，也看出是否通水。

19、验地漏

查看阳台、卫生间、厨房内有否地漏?验收时，用洗脸盆接水，倒进地漏，看水是不是顺利地流走。

20、验煤气

要查看煤气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损。

21、验空调口

检查各个房间是否预留有空调管道口，另外，注意空调口，要外低内高，不然容易造成空调水回流，或者雨水倒灌。

22、验卫生间厨房瓷砖

厨卫瓷砖一定要认真检查，查看碰角的位置是否开裂，瓷砖是否缺角破损、是否有空鼓。

23、验泄水坡

卫生间、厨房、阳台，这些有地漏的地方，地漏必须是最低点，并且四周都倾斜向地漏。用洗脸盆接水，倒在这些空间，查看排水是否顺畅，是否会形成积水。有积水，说明地面坡度不够。

24、验马桶、蹲便排水

马桶蹲便要多次反复的测试排水。

25、验卫生间渗漏

检查卫生间是否渗漏，最好跟上下层住户同时进行。拆开铝扣板，看看厨房、卫生间房顶是否有水印现象，也要到楼下检查。

26、验防盗门

查看门体等级，是甲乙丙丁哪个等级，查看门和门框否有凹陷、掉漆、变形等。还有密封条有无掉落，开合是否顺畅，有无异响，锁开关是否灵活等等。注意门槛的位置，这些地方容易凹陷。开合是否顺畅，有无撞痕。

27、验室内门

验收方法同上，检查开启关闭是否顺畅?是否有撞痕?用化妆镜放到门顶部和门底部，检查这些小面施工是否到位。查看门套和墙体缝隙，过大不均匀，都会很丑。还有用化妆镜检查门套上面的缝隙，看是否封边，是否打泡沫胶。

28、验窗户

检查所有窗户，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失。还要进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否顺畅。窗框是否存在变形，玻璃是否有划痕。窗户封边处，看玻璃胶是否均匀平滑，关系到以后保暖和隔音。

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